Landmeter-expert in Duffel
Jan Belmans meet percelen op, palt grenzen af, splitst gronden en schat vastgoed. Sinds 1977, vanuit de Naalstraat.
- Orde van Landmeters-Experten
- LAN040899
- Landmeter sinds
- 1977
- Kantoor
- Naalstraat 40 bus C, Duffel
Waarvoor belt u een landmeter?
Kies uw situatie. Op het plan ziet u wat wij meten en vastleggen, ernaast wat u krijgt.
Perceel opmeten
U wilt weten hoe groot uw grond is en waar de grenzen lopen, bijvoorbeeld voor een verkoop of een bouwplan.
U krijgt
- Een opmetingsplan met maten en oppervlakte
- De bestaande grenspalen en gebouwen op het plan
- Het plan op papier en digitaal
Hou bij de hand
Uw eigendomsakte of de kadastrale gegevens van het perceel.
Grens met de buren
U plaatst een nieuwe afsluiting of u bent het met de buren niet eens over de grens. Een afpaling legt de grens vast voor iedereen.
U krijgt
- Grenspalen op het terrein
- Een proces-verbaal van afpaling met plan, getekend door u en de buren
Goed om te weten
De buren worden uitgenodigd. Zo gebeurt de afpaling samen en kan niemand ze later betwisten.
Grond splitsen of verkopen
U verkoopt een deel van uw tuin, of een perceel wordt verdeeld na een erfenis.
U krijgt
- Een splitsingsplan met de nieuwe loten en hun oppervlakte
- Het plan voor de notaris, klaar om bij de akte te voegen
- Nieuwe grenspalen op het terrein
Goed om te weten
Komt er op een nieuw lot een woning, dan is vaak een omgevingsvergunning voor het verkavelen nodig. Wij zeggen u vooraf wat uw situatie vraagt.
Bouwen of verbouwen
Uw architect vraagt een opmeting van het terrein, of de bouwplaats moet uitgezet worden.
U krijgt
- Een terreinplan met hoogtepunten, bomen en gebouwen in de buurt
- De inplanting van de nieuwbouw, uitgezet op het terrein
Hou bij de hand
De plannen van uw architect en de omgevingsvergunning, als die er al is.
Gemene muur
U bouwt tegen de muur van de buren, of de buren bouwen tegen de uwe. Dan moet het deel dat gemeen wordt, overgenomen en betaald worden.
U krijgt
- De opmeting van de muur: lengte, hoogte, dikte en materiaal
- Een proces-verbaal van muurovername met de waarde, getekend door beide partijen
Schatting
Bij een erfenis, een verdeling, een schenking of een verkoop wilt u weten wat uw woning of grond waard is.
U krijgt
- Een plaatsbezoek en een beschrijving van het goed
- Een schattingsverslag met de waarde en hoe die bepaald is
Hou bij de hand
Plannen, het EPC en eventuele attesten van de woning.
Ingeschreven bij de Orde
Jan Belmans staat als zelfstandig landmeter-expert ingeschreven bij de Orde van Landmeters-Experten.
Een afpaling, een muurovername en de plannen die de notaris bij een akte voegt, mag alleen een landmeter-expert opmaken. Daarvoor legde hij de eed af.
- Nummer bij de Orde
- LAN040899
- Landmeter sinds
- 1977
- Op de federale lijst sinds
- 2004
Zo verloopt een opdracht
U spreekt met de landmeter zelf, van het eerste telefoontje tot het getekende plan.
-
U belt of mailt
Met het adres van het perceel en wat u nodig heeft. De kadastrale gegevens zoeken wij mee op.
-
U krijgt vooraf een prijs
Die hangt af van de grootte van het perceel en van de opdracht. Geen verrassingen achteraf.
-
Meting op het terrein
Met totaalstation en GPS. Bij een afpaling nodigen wij de buren uit.
-
Plan of verslag, getekend
U krijgt het plan of het verslag op papier en digitaal, klaar voor de notaris of de architect.
Werkgebied
Duffel en de gemeenten rondom. Verder weg? Bel gerust, dan bekijken wij het samen.
- Duffel
- Mechelen
- Walem
- Rumst
- Kontich
- Waarloos
- Lier
- Sint-Katelijne-Waver
- Lint
- Boechout
Vragen die wij vaak krijgen
Staat uw vraag er niet bij? Bel 015 31 56 17.
Wat kost een opmeting?
Dat hangt af van de grootte en de ligging van het perceel en van wat u nodig heeft. U krijgt vooraf een prijs, zonder verrassingen achteraf.
Wat is het verschil met een gewone landmeter?
Een landmeter-expert is beëdigd en ingeschreven bij de Orde van Landmeters-Experten. Alleen hij mag gronden afpalen, een muurovername opmaken en plannen tekenen voor een notariële akte.
Moeten mijn buren aanwezig zijn bij een afpaling?
Ze worden uitgenodigd. De landmeter-expert moet de buren uitnodigen, zodat de grens samen wordt vastgelegd. Wie niet kan komen, krijgt het plan en het proces-verbaal toegestuurd.
Heb ik een plan nodig om grond te verkopen?
Bij een verdeling of een ruil is een opmeting verplicht, bij een verkoop sterk aangeraden. Verkoopt u een deel van een perceel, dan heeft de notaris een plan van het nieuwe perceel nodig.
Waar vind ik de kadastrale gegevens?
Op uw eigendomsakte of op het aanslagbiljet van de onroerende voorheffing: de afdeling, de sectie en het perceelnummer. Hebt u ze niet bij de hand, dan zoeken wij ze op met het adres.
Wanneer kan u komen meten?
Bel even, dan spreken wij een datum af die past bij uw termijn, bijvoorbeeld de datum van de akte of de start van de werf.
Een vraag over uw perceel?
015 31 56 17Gsm: 0479 60 52 19
Jan Belmans is vaak op het terrein. Laat een bericht na of mail, hij belt u terug.